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民宿前期要准备什么?要如何经营?     时间:2019-12-26   编辑:庾溪度假酒店  浏览:

优质的民宿需要一位热情好客,精致又井井有条的的民宿主经营,民宿要有家的感觉。
 
国内民宿最常见的现象就是大多数人认为在环境好的地方修个民宿经营就可以留住客人,但现实的环境是很多周边环境设施都不够成熟,晚上一片漆黑,没有地方可提供休闲娱乐。
 
 
 
民宿经营过于理想化,做民宿的人基本上都有田园情结,他们希望回归田园,做个自由创业者,在青山绿水中健康的生活,结识更多有趣的人。
 
 
民宿主的思想过于理想化,会忽略了民宿在经营过程中种种厌烦琐碎的事情
 
除此之外,民宿没有专业的平台运营推广,游客缺乏寻找和民宿的渠道。
 
 
那么到底如何经营民宿才可能盈利呢?民宿的前期准备需要什么?现在就跟随德清精品民宿来看一下、
 
首先准备的也是最重要因素之一的选址,选择好的地方是成功的一半,开民宿不需要选择繁华的地方,但是交通一定要便利,最好离旅游景点方便。这样能够更好地保持客流量。
 
 
定位
 
没有特点的民宿是没有吸引力的,因此为自己名宿定一个风格很重要,定位不是随意就可以定的,这需要结合周边的环境,主要的客人,当地的文化来决定。
 
装修
 
在这里更建议大家软装,但是有几个地方是必须考虑到的:卫生间的上下水一定要通畅、房间的隔音效果一定要好、电路和网络一定布局合理。这些虽然看不见,但对居住的体验却至关重要,所以如果这些地方有问题,还是要提前修好的,否则后期会很麻烦。
 
 
最后就是经营与推销等,网络信息时代传播很快,如果能够利用好,会无形中带来很多流量。
 
 
如何经营民宿呢?
 
彼此的分享互助及互通,带来的是更大的价值,这是民宿主人在考虑经营民宿时应具备的格局。
 
有些区域会有自己的微信群,谁家客满了或者不符合客人要求的,主人会主动推荐到另外一家。这只是一个小小的例子,您试想一下,除了这种小事,往大的层面看,不同区域、不同目的地的民宿产品如果可以成为一个系统进行打包,弥补彼此的淡旺季,甚至提前变现。
 
 
民宿不能单独看成住宿,而应该与周边环境融为一体,保留当地特色生活。如果只是住宿,很难竞争过酒店,给客人留下的理由。此外游客住民宿是为了旅行休闲,感受另外一种生活方式。
 
民宿要借用环境、人文等要素,注意设计感与卖点,把餐饮、房、人、物产等结合起来,民宿经营会看到另一片新天地。
 
 
民宿是小而美的个体,属于场景范畴,其内核是社群商业。社群商业的要义便是去中介化,充分运用场景营销。
 
因此,民宿经营者要意识到自媒体的力量,以及如果将社交平台利用为自己的直销渠道。社交属性就可以做足经营特色与调性,找准自己的客户群,做到精准营销,效果事半功倍。

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